芜湖异地公积金贷款额度怎么算2023年

2023年1月6日,《芜湖市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》(房金委〔2023〕1号)发布，其中明确：最高可贷款额度执行芜湖市现行贷款政策;贷款额度计算方式、首付比例、期限按《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款业务规范》执行。

根据《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款业务规范》：

一、贷款金额(需同时满足以下条件)：

1、公积金贷款购买新建商品房，以网签备案合同价格为认定标准;公积金贷款购买二手房，以网签备案合同价格为认定标准。二手房过户交易计税价格须与网签备案合同价格一致，如不一致，公积金贷款申请无效，不予放款;

2、首次公积金贷款的贷款金额不超过购房合同总房款的80%，二次公积金贷款的贷款金额不超过购房合同总房款的70%;

3、购买的二手房使用年限在10年(含)以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%;10年以上、20年(含)以下的，不超过房屋总价的60%;20年以上的，不超过房屋总价的50%;

4、不超过借款人(含夫妻双方)申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍;

5、月还款额不超过借款人(含夫妻双方)月收入的一半;

6、不超过申请时我市住房公积金贷款规定的最高额度。

二、住房公积金贷款最高额度政策